COSA SAPERE

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile. Per legge, è indispensabile per pubblicare annunci immobiliari a Cernusco sul Naviglio e per stipulare l'atto di vendita. Se non lo hai, Cernusco Casa può supportarti nel reperimento di un tecnico abilitato. 

La planimetria catastale deve corrispondere esattamente allo stato di fatto dell'immobile. Se hai effettuato lavori o spostato pareti senza aggiornare il catasto, la vendita potrebbe bloccarsi. Verifichiamo subito la conformità catastale della tua casa per evitare sorprese al rogito. 

L'accesso agli atti presso il Comune di Cernusco sul Naviglio permette di recuperare i progetti depositati (licenze edilizie, concessioni). È l'unico modo per garantire la conformità urbanistica, fondamentale per dichiarare che l'immobile non presenta abusi edilizi. 

Per iniziare la vendita servono: l'atto di provenienza (rogito), la planimetria, la visura catastale, l'APE e i documenti d'identità dei proprietari. Se l'immobile è in condominio, servirà anche l'ultimo verbale d'assemblea e il regolamento. 

Certamente. È possibile richiedere una copia autentica dell'atto presso il notaio che ha stipulato il contratto o presso l'Archivio Notarile distrettuale. Il team di Cernusco Casa ti aiuterà a recuperare tutta la documentazione necessaria. 

Le nostre provvigioni sono competitive e commisurate ai servizi offerti (marketing professionale, assistenza legale e tecnica). Offriamo una valutazione immobiliare gratuita a Cernusco sul Naviglio per definire insieme la strategia migliore senza costi fissi iniziali. 

No. Con Cernusco Casa il compenso è dovuto solo in caso di conclusione dell'affare (accettazione della proposta d'acquisto). Investiamo noi nel marketing e nella promozione del tuo immobile: se non vendiamo, non ci devi nulla. 

Scegliere Cernusco Casa significa affidarsi a chi conosce ogni via, quartiere e prezzo di mercato del territorio. La nostra vicinanza ci permette di gestire le visite in modo tempestivo e di avere un database profilato di acquirenti che cercano specificamente in zona. 

Utilizziamo strumenti di marketing immobiliare avanzato: servizi fotografici professionali, descrizioni ottimizzate SEO, presenza sui principali portali e sui social media per dare la massima visibilità alla tua casa a Cernusco e nell'hinterland milanese. 

I tempi medi dipendono dal prezzo e dalle condizioni dell'immobile. Grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale e a una corretta valutazione iniziale, riusciamo spesso a chiudere le trattative in tempi più brevi rispetto alla media nazionale. 

Assolutamente sì. Il nostro supporto non si ferma alla firma del preliminare. Ti accompagniamo passo dopo passo fino alla firma dell'atto notarile, coordinando i rapporti con il notaio, la banca e l'acquirente. 

Consigliamo sempre un piccolo intervento di "decluttering" (rimozione del superfluo) per rendere gli spazi più ampi e luminosi. Un immobile ordinato attira offerte migliori: ti daremo i giusti consigli di Home Staging durante il primo sopralluogo.